Поиск
 
 

Результаты :
 


Rechercher Расширенный поиск

Ключевые слова

Июнь 2018
ПнВтСрЧтПтСбВс
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930 

Календарь Календарь

Партнеры
Создать форум


общество совладельцев многоквартирного дома

Страница 1 из 7 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7  Следующий

Перейти вниз

общество совладельцев многоквартирного дома

Сообщение  iNo pasaran в Пт Фев 04, 2011 9:37 am

все кто имеет к этой теме отношение, присоединяйтесь, здесь мы обсудим общие вопросы и интересы и по возможности поможем друг другу


P.S будьте активнее
avatar
iNo pasaran
Выше только небо

Сообщения : 512
Очки : 594
Репутация : 2
Дата регистрации : 2011-02-04
Откуда : Горняк

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: общество совладельцев многоквартирного дома

Сообщение  Санёк в Пт Фев 04, 2011 8:26 pm

Лично у меня опыт пока только негативный. Бабки собирают, а движняка никакого не видно
avatar
Санёк
Здоровое ядро форума

Сообщения : 94
Очки : 106
Репутация : 0
Дата регистрации : 2011-02-02

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: общество совладельцев многоквартирного дома

Сообщение  iNo pasaran в Пт Фев 04, 2011 11:48 pm

Для того чтобы было движение, надо время на сбор средств, т.к. без денег движений не будет точно, надо судить хотя бы через год и что бы это не казалось долгим сроком, вспомните о ЖКХ, пятнадцать лет платили и вот там движений реально не было. Конечно многое ещё зависит от председателя ОСМД. farao
avatar
iNo pasaran
Выше только небо

Сообщения : 512
Очки : 594
Репутация : 2
Дата регистрации : 2011-02-04
Откуда : Горняк

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: общество совладельцев многоквартирного дома

Сообщение  IVeselka в Сб Фев 05, 2011 3:07 am

Ой, ребята! На больную мозоль наступили! Крыша текла до ОСМД, крыша течёт уже почти 2 года при ОСМД, а денег на ремонт так не видно. И аргумент у председателя и остальных ... "железный": проблемы есть поважней. Получается, что крыша эта моя, а не всего дома. Вариант ещё - подождать, пока до 1 этажа протечёт. Ждать, в принципе, недолго осталось: на 3-м уже знают, когда дождь идёт или снег тает.
avatar
IVeselka
Здоровое ядро форума

Сообщения : 146
Очки : 160
Репутация : 7
Дата регистрации : 2011-01-31
Откуда : Горняк

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: общество совладельцев многоквартирного дома

Сообщение  iNo pasaran в Сб Фев 05, 2011 7:23 am

IVeselka пишет:Ой, ребята! На больную мозоль наступили! Крыша текла до ОСМД, крыша течёт уже почти 2 года при ОСМД, а денег на ремонт так не видно. И аргумент у председателя и остальных ... "железный": проблемы есть поважней. Получается, что крыша эта моя, а не всего дома. Вариант ещё - подождать, пока до 1 этажа протечёт. Ждать, в принципе, недолго осталось: на 3-м уже знают, когда дождь идёт или снег тает.

ВАРИАНТ, перекрыть крышу самому, а потраченные средства внести в счёт квартплаты, не надо ждать пока за Вас кто то решит Ваши проблемы, человек сам строитель своего счастья и благополучия.
avatar
iNo pasaran
Выше только небо

Сообщения : 512
Очки : 594
Репутация : 2
Дата регистрации : 2011-02-04
Откуда : Горняк

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: общество совладельцев многоквартирного дома

Сообщение  Лилия в Сб Фев 05, 2011 8:22 am

А у нас с крышей тоже ничего не вышло. Хотели сами отремонтировать на свои же средства в счёт квартплаты. Так наш председатель ответил, что может засчитать лишь стоимость материалов, а расходы на выполнение работы - увы. А сумма получается немаленькая, соотношение "материалы - работа" 50х50 (вариант - 60х40, если повезёт).
avatar
Лилия
Столп форума

Сообщения : 294
Очки : 350
Репутация : 17
Дата регистрации : 2011-02-01

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: общество совладельцев многоквартирного дома

Сообщение  Arkanzas в Сб Фев 05, 2011 8:49 pm

iNo pasaran пишет:Для того чтобы было движение, надо время на сбор средств, т.к. без денег движений не будет точно, надо судить хотя бы через год и что бы это не казалось долгим сроком, вспомните о ЖКХ, пятнадцать лет платили и вот там движений реально не было. Конечно многое ещё зависит от председателя ОСМД. farao
ИМХО, не нужно год деньги собирать, чтобы начать подъезды убирать и дороги во дворах. У нас ОСМД уже больше полутора лет работает, и единственное, что сделано – межподъездные стыки обили оцинковкой. ВСЁ! Во дворе, не дай Бог, дождь или снег – пройти невозможно. А ведь жил в доме дедушка, работавший дворником, он утречком за пару часов весь двор вылизывал и даже лужи метлой разгонял. А в условиях ОСМД эта задача оказывается неподъёмной, что ли?
avatar
Arkanzas
Здоровое ядро форума

Сообщения : 122
Очки : 151
Репутация : 1
Дата регистрации : 2011-02-05

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: общество совладельцев многоквартирного дома

Сообщение  Санёк в Пн Фев 07, 2011 12:30 am

Не будет дела с этими ОСМД. То есть для некоторых отдельных личностей будет, а для массы народа - нет. будем и квартплату платить, и на ремонты скидываться, причём нипадеццки
avatar
Санёк
Здоровое ядро форума

Сообщения : 94
Очки : 106
Репутация : 0
Дата регистрации : 2011-02-02

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: общество совладельцев многоквартирного дома

Сообщение  Сергей в Пн Фев 07, 2011 12:56 am

А у нас нормально - и убирают во дворе и в подъездах, и ремонт в подвале сделали, трубы поменяли. Про крышу не знаю, ибо второй таж. Может, пока не дотекло? Smile
avatar
Сергей
Здоровое ядро форума

Сообщения : 135
Очки : 165
Репутация : 6
Дата регистрации : 2011-01-31

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: общество совладельцев многоквартирного дома

Сообщение  iNo pasaran в Пн Фев 07, 2011 5:39 am

Лилия пишет:А у нас с крышей тоже ничего не вышло. Хотели сами отремонтировать на свои же средства в счёт квартплаты. Так наш председатель ответил, что может засчитать лишь стоимость материалов, а расходы на выполнение работы - увы. А сумма получается немаленькая, соотношение "материалы - работа" 50х50 (вариант - 60х40, если повезёт).

надо нанимать для ремонта людей, которые имеют статус юридического лица ( ЧП и всё такое ) и вот с ними надо договариваться, что бы они стоимость работы вносили в стоимость материала и получится, что вы якобы работы выполнили сами, при такой схеме, деньги не кто не теряет
avatar
iNo pasaran
Выше только небо

Сообщения : 512
Очки : 594
Репутация : 2
Дата регистрации : 2011-02-04
Откуда : Горняк

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: общество совладельцев многоквартирного дома

Сообщение  iNo pasaran в Пн Фев 07, 2011 5:59 am

Санёк пишет:Не будет дела с этими ОСМД. То есть для некоторых отдельных личностей будет, а для массы народа - нет. будем и квартплату платить, и на ремонты скидываться, причём нипадеццки

всё в ваших руках, вы совладельцы и имеете равноправный голос со всеми, а председатель не пожизненный, его можно переизбрать в любой момент, на человека, который вызывает большее доверие и помните пожалуйста, что вы находитесь на общественных началах, а это значит, что не надо ждать пока кто то придёт и всё за вас сделает, инициативу может проявить каждый, а вот если вопрос упрётся в деньги, тогда и тормошите преда и буха


P.S все решается на собрание, которое может собрать любой совладелец дома
avatar
iNo pasaran
Выше только небо

Сообщения : 512
Очки : 594
Репутация : 2
Дата регистрации : 2011-02-04
Откуда : Горняк

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Нечего рыдать !

Сообщение  Злой в Вт Фев 08, 2011 2:21 am

Все нормальные люди живут в своих домах а остальные создают ОСМД и борются с ветряными мельницами . Сколько нужно еще объяснять что с нашим народом каши не сваришь , а сваришь , жрать извините это никто не будет !
avatar
Злой
Левый пассажир

Сообщения : 18
Очки : 22
Репутация : 0
Дата регистрации : 2011-02-08
Возраст : 101
Откуда : ^ оттуда ^

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: общество совладельцев многоквартирного дома

Сообщение  iNo pasaran в Вт Фев 08, 2011 3:27 am

Злой пишет:Все нормальные люди живут в своих домах а остальные создают ОСМД и борются с ветряными мельницами . Сколько нужно еще объяснять что с нашим народом каши не сваришь , а сваришь , жрать извините это никто не будет !

В целом всё по сути, но тогда не надо не кого судить (политиков, жителей города и тому подобных), т.к. сами относимся к массам этого же народа.
avatar
iNo pasaran
Выше только небо

Сообщения : 512
Очки : 594
Репутация : 2
Дата регистрации : 2011-02-04
Откуда : Горняк

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: общество совладельцев многоквартирного дома

Сообщение  Лилия в Вт Фев 08, 2011 5:54 am

Злой пишет:Все нормальные люди живут в своих домах а остальные создают ОСМД и борются с ветряными мельницами . Сколько нужно еще объяснять что с нашим народом каши не сваришь , а сваришь , жрать извините это никто не будет !

Согласна, что в собственном доме жить лучше. Моя бабушка "пятиэтажки" курятниками называла. Но ведь не всегда наши желания совпадают с нашими возможностями. А нормально жить хочется всем.
avatar
Лилия
Столп форума

Сообщения : 294
Очки : 350
Репутация : 17
Дата регистрации : 2011-02-01

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: общество совладельцев многоквартирного дома

Сообщение  Admin в Вт Фев 08, 2011 6:47 am

Злой пишет:Все нормальные люди живут в своих домах а остальные создают ОСМД и борются с ветряными мельницами . Сколько нужно еще объяснять что с нашим народом каши не сваришь , а сваришь , жрать извините это никто не будет !
Жжош!
avatar
Admin
Admin

Сообщения : 365
Очки : 538
Репутация : 19
Дата регистрации : 2011-01-29

Посмотреть профиль http://gornyak.ukrainianforum.net

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: общество совладельцев многоквартирного дома

Сообщение  Arkanzas в Вт Фев 08, 2011 8:33 am

iNo pasaran пишет:P.S все решается на собрание, которое может собрать любой совладелец дома
Ну, там же кворум какой-то нужен, шоб все бабули поприходили...
avatar
Arkanzas
Здоровое ядро форума

Сообщения : 122
Очки : 151
Репутация : 1
Дата регистрации : 2011-02-05

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: общество совладельцев многоквартирного дома

Сообщение  Лилия в Ср Фев 09, 2011 5:31 am

Arkanzas пишет:
iNo pasaran пишет:P.S все решается на собрание, которое может собрать любой совладелец дома
Ну, там же кворум какой-то нужен, шоб все бабули поприходили...

Вот только все эти собрания превращаются в сплошной балаган. Собирается у подъезда кучка жильцов (и проходящих зевак). Как только кто-то начинает что-то излагать по делу, остальные начинают выкрикивать впопад и не впопад. Процесс практически неуправляемый. Заканчивается тем, что толпа потихоньку рассасывается, так ни до чего и не договорившись.
avatar
Лилия
Столп форума

Сообщения : 294
Очки : 350
Репутация : 17
Дата регистрации : 2011-02-01

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: общество совладельцев многоквартирного дома

Сообщение  Admin в Ср Фев 09, 2011 7:20 am

iNo pasaran пишет:надо нанимать для ремонта людей, которые имеют статус юридического лица ( ЧП и всё такое ) и вот с ними надо договариваться, что бы они стоимость работы вносили в стоимость материала и получится, что вы якобы работы выполнили сами, при такой схеме, деньги не кто не теряет
Пробивал сегодня, не про крышу, в целом: фишка там в том, что контора эта, ЧП там или не ЧП, должна иметь какое-то подтверждение того, что она имеет право заниматься данными работами. То есть, грубо говоря, не прокатит купить материал (подтвердив это чеком) и пригласить выполнить работу Сашу с Петей, которые просто имеют патент и выпишут счёт. Закону у нас, безусловно, пишут не дураки
avatar
Admin
Admin

Сообщения : 365
Очки : 538
Репутация : 19
Дата регистрации : 2011-01-29

Посмотреть профиль http://gornyak.ukrainianforum.net

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: общество совладельцев многоквартирного дома

Сообщение  меня нет в Ср Фев 09, 2011 9:24 pm

Admin пишет:
Пробивал сегодня, не про крышу, в целом: фишка там в том, что контора эта, ЧП там или не ЧП, должна иметь какое-то подтверждение того, что она имеет право заниматься данными работами. То есть, грубо говоря, не прокатит купить материал (подтвердив это чеком) и пригласить выполнить работу Сашу с Петей, которые просто имеют патент и выпишут счёт. Закону у нас, безусловно, пишут не дураки

Не пойму я. Ну теоретически, зачем нужны чеки и прочие документы? Для отчета в налоговую. Саша с Петей сделают работу, напишут Акт выполненных работ, затраты на материалы подтвердят чеками и выпишут счет, заверенный печатями. Дадут копию своего свидетельства. А что еще надо?

меня нет
Столп форума

Сообщения : 399
Очки : 468
Репутация : 19
Дата регистрации : 2011-02-08

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: общество совладельцев многоквартирного дома

Сообщение  Юлия в Чт Фев 10, 2011 12:28 am

А я считаю,что если бы наши желания совпадали с возможностями,то большинство жителей давным-давно бы покинули наш доблестный г.Горняк и уехали бы куда подальше.....и жили бы все счастливо,припеваючи....Но к сожалению-это жизнь и не всегда мы имеем то,что хотелось бы...Поэтому и живем,кто в домах,кто в многоэтажках....главное крыша над головой есть!!!!
avatar
Юлия
Столп форума

Сообщения : 372
Очки : 419
Репутация : 13
Дата регистрации : 2011-01-31
Откуда : Горняк

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: общество совладельцев многоквартирного дома

Сообщение  Сергей в Чт Фев 10, 2011 1:42 am

Chery Lady пишет:Не пойму я. Ну теоретически, зачем нужны чеки и прочие документы? Для отчета в налоговую. Саша с Петей сделают работу, напишут Акт выполненных работ, затраты на материалы подтвердят чеками и выпишут счет, заверенный печатями. Дадут копию своего свидетельства. А что еще надо?
Не знаю, о чём админ пишет, но по сути ведь получается вот что. Вы обращаетесь к председателю с заявкой на то, что нужно сделать некую операцию Х. Если председатель не заинтересован её делать, у него куча отмазок: денег нет(с), рабочих нет, а те, что есть - несертифицированы, материалов нет, а те, что есть - в законе не прописаны и т. д. и т. п. И что, в суд на него подавать? Конечно, Но Пасаран, если ещё сюда заглянет, напишет, что нужно собирать собрание, переизбирать и всё такое. Но ведь это по сути означает, что система, только-только созданная, уже не работает. Она же не должна зависеть от хорошей Мариванны или плохого Петровича, избранных в председатели. А выходит, что руководство ОСМД замкнуто само на себя. Максиму - на ревизионную комиссию. Власть сдыхалась этих хрущёвок, и довольна
avatar
Сергей
Здоровое ядро форума

Сообщения : 135
Очки : 165
Репутация : 6
Дата регистрации : 2011-01-31

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: общество совладельцев многоквартирного дома

Сообщение  меня нет в Чт Фев 10, 2011 3:38 am

Ну если так рассуждать, то такие отмазки не только в ОСМД могут быть, а где угодно. ЖЭК такие отмазки лет 15 лепил. Very Happy

меня нет
Столп форума

Сообщения : 399
Очки : 468
Репутация : 19
Дата регистрации : 2011-02-08

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: общество совладельцев многоквартирного дома

Сообщение  iNo pasaran в Чт Фев 10, 2011 4:11 am

Поесняю ещё раз, схема такая : Вы нанимаете людей, для выполнения работы только тех, которые продают материал для выполнения нужной вам работы, но продажа этих материалов должна быть законной, то есть с выпиской чеков и уплатой налогов и вот эти люди вам вбивают стоимость работы в стоимость материала, это самая простая и рабочая схема, с ней меньше заморочек с отчётами по всяким там фондам и налоговой.

И то что она (контора ,ЧП) имеет там право или не имеет, на выполнение работ, роли не какой не играет, главное то, что кто продаёт вам материал, мог выполнить работу по этому материалу и не важно официально или нет.
avatar
iNo pasaran
Выше только небо

Сообщения : 512
Очки : 594
Репутация : 2
Дата регистрации : 2011-02-04
Откуда : Горняк

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: общество совладельцев многоквартирного дома

Сообщение  iNo pasaran в Чт Фев 10, 2011 4:19 am

Chery Lady пишет:
Admin пишет:
Пробивал сегодня, не про крышу, в целом: фишка там в том, что контора эта, ЧП там или не ЧП, должна иметь какое-то подтверждение того, что она имеет право заниматься данными работами. То есть, грубо говоря, не прокатит купить материал (подтвердив это чеком) и пригласить выполнить работу Сашу с Петей, которые просто имеют патент и выпишут счёт. Закону у нас, безусловно, пишут не дураки

Не пойму я. Ну теоретически, зачем нужны чеки и прочие документы? Для отчета в налоговую. Саша с Петей сделают работу, напишут Акт выполненных работ, затраты на материалы подтвердят чеками и выпишут счет, заверенный печатями. Дадут копию своего свидетельства. А что еще надо?

Суть в том, что ОСМД это не прибыльная организация (у них всё должно проходить на общественных началах, своими силами) и найм людей вызывает сложности с налоговой, а выше изложенная схема работает без всяких проблем с отчётами.
avatar
iNo pasaran
Выше только небо

Сообщения : 512
Очки : 594
Репутация : 2
Дата регистрации : 2011-02-04
Откуда : Горняк

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: общество совладельцев многоквартирного дома

Сообщение  iNo pasaran в Чт Фев 10, 2011 4:31 am

Сергей пишет:
Chery Lady пишет:Не пойму я. Ну теоретически, зачем нужны чеки и прочие документы? Для отчета в налоговую. Саша с Петей сделают работу, напишут Акт выполненных работ, затраты на материалы подтвердят чеками и выпишут счет, заверенный печатями. Дадут копию своего свидетельства. А что еще надо?
Не знаю, о чём админ пишет, но по сути ведь получается вот что. Вы обращаетесь к председателю с заявкой на то, что нужно сделать некую операцию Х. Если председатель не заинтересован её делать, у него куча отмазок: денег нет(с), рабочих нет, а те, что есть - несертифицированы, материалов нет, а те, что есть - в законе не прописаны и т. д. и т. п. И что, в суд на него подавать? Конечно, Но Пасаран, если ещё сюда заглянет, напишет, что нужно собирать собрание, переизбирать и всё такое. Но ведь это по сути означает, что система, только-только созданная, уже не работает. Она же не должна зависеть от хорошей Мариванны или плохого Петровича, избранных в председатели. А выходит, что руководство ОСМД замкнуто само на себя. Максиму - на ревизионную комиссию. Власть сдыхалась этих хрущёвок, и довольна

Прочитай СТАТУТ ОСМД и там найдёшь все ответы на свои вопросы, не пиши о том чего не знаешь. А на заявления отдельного жильца, не кто реагировать не будет, что делать первоочерёдно, по ремонту дома, решают большинством.
avatar
iNo pasaran
Выше только небо

Сообщения : 512
Очки : 594
Репутация : 2
Дата регистрации : 2011-02-04
Откуда : Горняк

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: общество совладельцев многоквартирного дома

Сообщение  Спонсируемый контент


Спонсируемый контент


Вернуться к началу Перейти вниз

Страница 1 из 7 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7  Следующий

Вернуться к началу

- Похожие темы

 
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения